Einzigartige Lage, Aussicht, Sonne ein Juwel in Hart im Zillertal
Beschreibung
Die Immobilie besteht aus einer Hauptwohnung und 2 Ferienwohnungen.
Aus den Vermietungen, der 2 Ferienwohnungen, hat man ein gutes Zusatzeinkommen.
Der Blick ins Tal und auf die Bergwelt ist einzigartig und nicht zu toppen.
Dadurch das das Objekte außerhalb vom Ort und am Hang, in einer Sackgasse umgeben von Apfelbäumen und Wiesen liegt, ist absolute Ruhe garantiert.
Sonne das ganze Jahr von früh bis spät.
Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, separater Küche mit Essbereich, WC, eigenes Bad, großer Diele.
Am Grundriss im Plan ersichtlich.
Küche mit Stube ca. 15,30qm Wohnzimmer ca. 17,55qm
2 Kinderzimmer je ca. 10,00qm Schlafzimmer ca. 22,50qm
Büro ca. 15,00qm Bad ca. 7,40qm
WC ca. 2,30qm Diele ca. 13,50qm
Gänge ca. 12,20qm Gesamt ca.125,75qm
Dazu noch 2 Terrassen mit je ca. 75qm und einem Holzverschlag mit ca.10qm.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Ferienwohnungen mit einmal 90qm und einmal mit 45qm.
Im UG befinden sich auch die Kellerräume wie Aufenthaltsräume, Heizraum, Waschküche Trockenraum, Bastelraum, Blumenkeller und Technikraum,
anbei rechts eine Garage und links ein Carport.
Die Immobilie wurde 1972 gebaut und 1994 auf die jetzige Größe ausgebaut,
Dieses Objekt bietet sich auch als ein Generationenhaus für Familien an.
Mit der richtigen Einstellung und Architekten kann man sich seinen Traum von einer Luxusimmobilie wahr werden lassen.
Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie machen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststoffboden
- Linoleum
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Solarenergie
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 20.12.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Fläche ca. 263 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 102
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 263 m2
- Wohnfläche ca. 263 m2
- Grundfläche ca. 714 m2
- Terrassenfläche ca. 180 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Balkone 4
- Terrassen 2
- Stellplätze 6
- Keller 5
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE C, 1,42
- gültig bis 20.12.2032
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1994
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
- Andreas Rudolph
- Geschäftsführung